Locatário não quer pagar a vaga de garagem acordada verbalmente. E agora?

Temos uma casa residencial alugada onde a mesma tem uma garagem com difícil acesso pra entrar um veículo. Foi efetuado um contrato de locação com o proprietário da casa e uma declaração do mesmo locatário onde ele assina que é locatário de uma vaga de garagem de outro proprietário. O mesmo afirma que foi feito um acordo verbal em que a casa •••