Destelhamento de telhado devido a chuvas e ventos fortes. Quem responde na locação?
BDI - Boletim do Direito Imobiliário
BDI
BDI nº 18 - ano: 2024 - (Perguntas & Respostas)
Solicito parecer se é devida a cobrança da multa contratual por término antecipado do contratoresidencial da seguinte situação:
– Imóvel locado em fevereiro de 2023;
– Abertura de chamado pelo locatário em setembro de 2023 (manutenção realizada pelo proprietário);
– Chuvas e ventos fortes na cidade provocou o destelhamento no imóvel, com abertura de chamado de manutenção à imobiliária informando problemas de manutenção e infiltração em dezembro de 2023, ocasionando queda do gesso do banheiro social;
– Manutenção realizada, com 03 meses de garantia pelo prestador de serviços;
– Novo chamado de manutenção em abril de 2024 para informar sobre infiltrações;
– Foram no imóvel três prestadores e os três informaram ser necessária a troca do telhado, não aceita pelo proprietário. Realizado nessa ocasião novamente serviço paliativo;
– Nessa manutenção de abril, estava inclusa.............