A entrega das chaves e as obrigações do locatário

Quando ocorre a rescisão de contrato de locação e o locatário entrega as chaves do imóvel, na imobiliária. Perguntas: 1) É obrigatório o convite para que o locatário acompanhe a vistoria de saída? Se assim for, é considerada vistoria unilateral? 2) Entregue as chaves, o aluguel para de correr totalmente? E havendo consertos necessários para •••