A VAGA DA GARAGEM É CADA VEZ MAIS VALORIZADA NOS IMÓVEIS

Vagas “presas” geram brigas nos condomínios e prejudicam comercialização O assunto garagem ainda gera muita confusão em condomínios, principalmente nas grandes cidades, onde o número de veículos por família vem aumentando. As vagas “presas”, aquelas em que para tirar o carro é preciso pedir a chave do carro do vizinho, são motivos de briga. A garagem é tão importante em um condomínio que, segundo especialistas, acaba determinando ou não a venda de um imóvel. Ela chega a valer de 3% a 5% do preço da unidade. Os apartamentos com apenas uma vaga atualmente são mais difíceis de vender. Segundo o advogado especializado em direito imobiliário, Kênio de Souza Pereira, são comuns as pendências sobre as garagens. “Em muitos condomínios, principalmente nos mais antigos, não há vagas para todos os apartamentos. Há ainda problemas decorrentes da redação da convenção que, muitas vezes, não fixa regras claras do uso das vagas. As pessoas acabam abusando, colocando mais veículos do que podem, estacionando de forma a atrapalhar as manobras dos vizinhos ou usando a vaga como depósito de entulho”, disse. Outro problema comum, segundo Souza, é a venda ou aluguel de vagas para vizinhos ou terceiros. O Código Civil permite a transação, mas a negociação pode ser limitada no •••