AÇÃO DE DESPEJO DE IMÓVEL SUBLOCADO POR LOCATÁRIO DESAPARECIDO

<p><b>Perguntas: Contrato de locação residencial firmado anteriormente à Lei 8.245/91, mais precisamente em 1988, com prazo de 06 meses, renováveis. Até hoje não foi entregue o imóvel. Locatário saiu do imóvel e SUBLOCOU a parentes, sem autorização do proprietário. O aluguel não é pago há mais de 05 anos, O locatário se encontra em lugar não conhecido. Os encargos como IPTU, sempre foram pagos pelo proprietário. Pergunta-se: 1. Cabe ação de despejo por falta de pagamento nos termos da Lei atual? 2. Se positivo, é movida contra o sublocatário? Se negativo, qual o tipo de ação cabível? Os valores poderão ser cobrados integralmente? Tendo em vista que não há possibilidade de acordo extrajudicial? 3. Cabe algum tipo de ação contra o locatário, embora não é conhecido o paradeiro do •••