Ação de usucapião para a regularização de imóvel. Como fazer?

Meu cliente está na posse de um imóvel há 15 (quinze) anos, porém ele vendeu os direitos possessórios para um terceiro interessado. Agora apareceu outra família dizendo que tem direito em receber parte do valor da transação porque ele tem escritura de direito possessório, mas não está na posse do imóvel, •••