Ação renovatória contestada pelo locador por motivo de venda do imóvel e reformas da edificação pelo novo proprietário

Pergunta: Ação renovatória proposta pelo locatário (empresário). Locador não pretende renovar por motivo de obras particulares (venda do prédio). Tenho um cliente que é proprietário de dois prédios comerciais. Os prédios são compostos de salas no primeiro andar até o décimo segundo andar, alugadas; no térreo há várias lojas que também são alugadas, ocupadas com restaurantes, bares, cafés. lojas de materiais de construção … Ocorre que um locatário de uma loja comercial não tem interesse em renovar a locação, em razão dos dois prédios terem sido vendidos e o atual adquirente fará obras particulares que modificarão a natureza do prédio •••