Alteração no valor do aluguel deve ser objeto de aditivo contratual?

Pergunta: Tenho um cliente que aluguei seu prédio de três andares para uma empresa, através de um contrato de Locação Não Residencial pelo prazo de 48 meses. Acontece que o valor  foi  superado em muito pelo atual valor de mercado no que concerne o atual aluguel. Passados 36 meses, propus uma revisional de aluguel, elaborei um PTAVL - Parecer Técnico Avaliatório de Valor Locatício e encontrei um valor em •••