Aluguel determinado conforme faturamento da empresa

Trata-se de um estabelecimento comercial a ser construído por B no imóvel pertencente a A, sendo que, durante a construção, B pagará a A aluguel em valor fixo e, ao fim da construção, o estabelecimento será de propriedade de A, pagando B valor de aluguel atrelado e proporcional ao faturamento do estabelecimento de B. Perguntas: 1 - Existe viabilidade jurídica para esse negócio? 2 - Posso considerar que trata-se de um contrato built to suit? Ou seria built to suit, apenas se não houvesse aluguel durante a construção? Ou não é um contrato típico? 3 – •••