Apartamento do zelador pode ser vendido, penhorado, etc.?

Pergunta: Sou proprietário de uma construtora, recentemente construí um prédio de uso exclusivamente residencial, composto por 21 apartamentos, mais apartamento do zelador. Após concluída a obra, realizei a instituição de condomínio, onde foram abertas as matrículas para cada unidade, inclusive matrícula para o •••