Cartório pode se negar a realizar o registro de um lote já quitado?

Trata-se de um contrato particular de compra e venda de Lote, decorrente de Loteadora, não existente mais, contrato quitado com pagamento à vista e especificado no documento. Pergunta: Desejo saber se esse documento tem força translativa de domínio, ou seja, se não precisa apresentar a escritura pública definitiva para realizar o •••