Chuvas fortes e danos nos móveis do locatário. Como lidar?

No imóvel existe uma área externa que no período de chuvas acumula muita água, devido ao cano não dar conta de toda a água que chega das chuvas. Com isso, um dia acumulou muita água e acabou entrando no imóvel danificando um determinado móvel da locatária. A locatária por sua vez está querendo o ressarcimento do móvel e também está pleiteando sair do imóvel sem pagar a multa por quebra contratual. Pergunta: O locador é responsável? BDI Responde: O locador só não será responsável: a) Se no período das chuvas a área em que acumula muita •••