Cobrança de sobrepreço (over price) pelo corretor

Pergunta: Como faço no Contrato de Corretagem para venda de imóveis pela imobiliária, com exclusividade, onde o proprietário do imóvel (vendedor) não quer pagar a comissão, e sim passar o imóvel por determinado preço e o ganho da imobiliária será na venda por valor acima do estipulado pelo proprietário? É permitido? Diário das Leis •••