Como cobrar dívida de fiador falecido?

Em um imóvel comercial efetuamos um despejo por falta de pagamento com cobrança de encargos. Após ser efetuado o despejo, os locatários fizeram um recurso que se encontra no tribunal e foi proposto um acordo que não foi aceito pelo locador, pois os locatários estão inadimplentes há 24 meses e todos os acordos propostos não foram cumpridos. Pergunta: Os fiadores infelizmente vieram a falecer após a decretação do despejo, qual a providência jurídica no intuito de penhorar o bem que foi •••