Como compelir comprador desidioso a providenciar a escritura de compra e venda?

Desejo compelir o comprador a receber escritura de compra e venda, tendo em vista que o mesmo já quitou o preço, todavia, não realiza a transferência do imóvel. Minha dúvida é sobre a notificação. Sei que poderá ser extrajudicial, •••