Como proceder com o locatário com o contrato ainda vigente no caso da venda do imóvel?

Em um imóvel comercial existe um contrato de 5 (cinco) anos de locação. Esse imóvel foi vendido e o locatário renunciou à compra, mas o contrato ainda está em vigor, faltando apenas 1 (um) ano para o seu término. Pergunta: O proprietário é obrigado a respeitar o •••