Como resolver a penhora de bem imóvel adquirido de um terceiro?

Meu cliente adquiriu uma propriedade através de Instrumento Particular de contrato de compra e venda, o mesmo exerce a posse direta, mansa e pacífica há aproximadamente oito anos. Esse imóvel foi adquirido de um “terceiro”, que adquiriu do proprietário tabular, ou seja, de quem possui o direito real sobre o imóvel. Quando a propriedade foi vendida não havia pendência alguma, tanto em relação ao proprietário tabular, bem como sobre o imóvel. Acontece que o proprietário não sabia o motivo •••