Comodato, locação ou venda de área remanescente não incluída no loteamento fechado

Uma empresa fez um loteamento fechado. Deixou como área remanescente a casa sede, piscina com campo de futebol, pois antigamente era uma fazenda. Estão me propondo fazer um contrato de comodato por cinco anos, para o condomínio usufruir •••