Compra de imóvel com bloqueio na matrícula, mas que é ocupado pelo vendedor há mais de 50 anos

Temos um cliente que quer comprar um imóvel através de contrato de compra e venda. Contudo, o imóvel em questão, está com bloqueio de matrícula no registro de imóveis, pois o mesmo está com duplicidade de matrículas (o oficial de registro suscitou a dúvida) e tal situação, está sendo discutida judicialmente. O processo envolve diversas pessoas, pois trata-se de um grande terreno que foi desmembrado diversas vezes e, meu cliente, quer comprar uma parte que foi desmembrada e já possui matrícula própria. Supondo que os vendedores vençam a ação (creio que •••