Compra de imóvel com dívidas garantidas por avalistas, já em fase de execução. O que fazer?

Estou acompanhando uma negociação imobiliária. Meu cliente é o comprador e o cartório de notas pediu as certidões de praxe e a certidão de feitos distribuídos na justiça cível. Apareceram 3 (três) processos de execução contra os devedores na condição de avalistas de cédulas de crédito bancário do Banco "X". O valor da dívida está 3 (três) vezes maior que o valor do imóvel que eles estão, comprometendo a venda. Perguntas: 1 – Qual o risco para os •••