Comprador de boa-fé não será atingido na hipótese de inexistência de penhora na data da compra

Pergunta: Um cliente comprou um imóvel e não escriturou em seu nome, apenas pegou um substabelecimento de uma procuração. Agora descobriu que o proprietário se desfez de todos os outros imóveis que possuía e está sendo executado pela justiça federal. Como poderia meu cliente proceder para não perder esse imóvel? (V.R. •••