CONSTRUTORA TEM COMO REDUZIR RISCO COM INADIMPLÊNCIA

Uma das maiores preocupações de qualquer dono de imóvel, especialmente as construtoras, é quanto ao risco de vender o imóvel, entregá-lo ao comprador, e ao final não receber o restante do preço combinado. Em muitos casos ocorre grande prejuízo para o vendedor que dá a posse ao comprador antes que este quite o valor financiado. Um processo judicial para rescindir o contrato de compra e venda e retomar o bem acarreta, facilmente, um custo que gira em torno de 15% a 35% do valor do imóvel. A situação agrava-se quando o imóvel sofre modificações nas paredes, pisos ou não tem a devida conservação. Passando a ser um imóvel usado, seu valor deprecia, e assim é consolidado o prejuízo, após um processo judicial demorado e oneroso. Essa possibilidade gera angustia, pois não interessa ao vendedor os problemas decorrentes da inadimplência. Durante anos os bancos utilizaram-se da hipoteca como instrumento garantidor de suas dívidas junto às construtoras e compradores nos financiamentos para viabilizar suas edificações •••