Cota condominial pode ser cobrada do promitente comprador “gaveteiro”

Pergunta: Dívida de condomínio: Meu cliente comprou um apartamento (quitado) através de contrato de gaveta. O vendedor desapareceu e meu cliente até o momento, não passou a escritura para o seu nome. Acontece que o meu cliente alugou o imóvel. O locatário pagava corretamente o aluguel (mas acabou desocupando o imóvel sem avisar a ninguém), porém deixou dívidas de condomínio em atraso. Agora a administradora do condomínio está cobrando os valores em aberto que foram deixados pelo inquilino. Entretanto, a administradora está cobrando do antigo proprietário (que figura no registro de imóveis), embora soubesse que o imóvel pertence ao meu cliente, não o notificaram, não lhe deram conhecimento. O comprador •••