De quem é a responsabilidade pela manutenção de toldo em locação de escola?

Surgiu um caso em nossa imobiliária, que seria um contrato de locação comercial com uma escola, desde fevereiro de 2020, na qual há alguns toldos na fachada. Esses toldos estão altamente enferrujados e depreciados, com a lona rasgada, ameaçando cair, podendo causar •••