De quem é a responsabilidade pela manutenção em imóvel locado com mobílias?

Apresentamos em nossa carteira alguns imóveis para locação mobiliados. Entretanto em alguns deles os locatários estão devolvendo o imóvel com os móveis em mal estado e sem a devida manutenção, ou ainda, solicitando abatimentos que vemos ser por falta de manutenção. Ex. Porta de armário caiu por não apertar parafuso, ou ainda churrasqueira elétrica embutida com problema no espeto por falta de limpeza. Pergunta: A •••