De quem é a responsabilidade pela remoção de portas emperradas na locação?

Alugamos uma sala comercial com seis portas janelas de correr há 2 anos. Ocorre que 4 destas portas emperraram, sendo que o proprietário não se nega a recuperá-las inclusive colocará novas automáticas. Ocorre que para ter acesso a essas portas, o locatário quando projetou a loja colocou alguns armários embutidos na frente, sendo que para a troca das portas é preciso fazer a remoção dos •••