De quem é a responsabilidade pela troca das telas de proteção das janelas e varanda do apartamento locado?

A dúvida é sobre a responsabilidade de substituição das telas de proteção da sacada e janelas de apartamentos locados, visto que, em sua grande maioria, não foram instaladas por seus proprietários, porém houve um aceite de sua parte na permanência das mesmas. Outro ponto é que as telas têm uma garantia, após sua instalação, de 5 (cinco) anos pelo instalador, porém nunca nos foram apresentadas notas de instalação ou compra das mesmas, a qual ficamos sem saber o que fazer pois as mesmas sempre são mencionadas nas vistorias, porém com os dizeres "aparentemente em bom estado", nunca afirmando, como era feito anteriormente. Pergunta: •••