De quem é a responsabilidade pela troca de roldana da porta de alumínio na locação?

Um locatário está no imóvel há 10 (dez) anos. Ao fazer o laudo de vistoria de entrega constatamos que as roldanas da porta de alumínio anodizado estavam com defeitos. Quando foram entregue as chaves para o locatário as roldanas estavam em perfeitas •••