De quem é a responsabilidade pelo conserto da banheira em imóvel locado?

Temos uma proprietária que alugou um apartamento para um locatário. No apartamento existe uma banheira que vem apresentando diversos defeitos. A proprietária já arrumou diversas vezes, lhe causando prejuízos. Pergunta: A locadora pode deixar de arrumar a banheira, interditando a mesma, tendo em vista não ser algo essencial para o funcionamento do apartamento? BDI Responde: •••