De quem é a responsabilidade por danos causados devido a rachadura na laje em locação?

No dia 31.1.22, a locatária de um determinado imóvel entrou em contato informando sobre rachaduras na laje, que estava ocasionando a entrada de água no imóvel em dias de chuva. A demanda foi repassada ao locador, que realizou os devidos consertos, que foi posteriormente confirmado com a locatária, que assegurou que o problema havia sido resolvido. No mesmo mês, ainda, a locatária questionou a respeito dos prejuízos causados pela água, que danificaram alguns móveis e o ar-condicionado. Foi informado que a mesma poderia realizar um levantamento do que foi danificado, bem como orçamento para reaver estes bens, para que pudéssemos repassar ao proprietário para negociação. A locatária retornou com um •••