De quem é a responsabilidade por danos causados em móvel e parede devido ao vazamento do ar-condicionado?

Administramos um apartamento, onde ocorreu uma infiltração no ar-condicionado. Ao perceber, a locatária nos comunicou e logo juntamente com a proprietária resolvemos o problema. Ocorre que embaixo do ar-condicionado existe um móvel em PDF, e a parede também é em MDF. A locatária percebeu a infiltração e continuou usando o aparelho. Tempo suficiente para danificar o móvel e a parede. A proprietária, informou que não vai •••