Destelhamento de telhado devido a chuvas e ventos fortes. Quem responde na locação?

Solicito parecer se é devida a cobrança da multa contratual por término antecipado do contrato residencial da seguinte situação: – Imóvel locado em fevereiro de 2023; – Abertura de chamado pelo locatário em setembro de 2023 (manutenção realizada pelo proprietário); – Chuvas e ventos fortes na cidade provocou o destelhamento no imóvel, com abertura de chamado de manutenção à imobiliária informando problemas de manutenção e infiltração em dezembro de 2023, ocasionando queda do gesso do banheiro social; – Manutenção realizada, com 03 meses de garantia pelo prestador de serviços; – Novo chamado de manutenção em abril de 2024 para informar sobre infiltrações; – Foram no imóvel três prestadores e os três informaram ser necessária a troca do telhado, não aceita pelo proprietário. Realizado nessa ocasião •••