Direito de preferência de coproprietário para compra da parte dos demais comunheiros

Um imóvel pertence a 4 proprietários, cada um com 1/4. Perguntas: 1 - Na hipótese de um dos proprietários querer vender sua parte no imóvel, ele é obrigado a ofertá-la aos demais?; 2 - Qual o risco a comprador que realiza o negócio sem que o vendedor tenha dado preferência •••