É possível reajustar o aluguel com base no valor de mercado?

No contrato de locação diz que o locatário passará a pagar o valor do mercado, caso permaneça após a finalização do contrato e mediante uma notificação, por parte do locador, entregue com 60 dias de antecedência. Pergunta: Como devo efetuar esta cobrança? Valor total? Como fica o procedimento de •••