Enchente danificou o motor do portão da garagem de imóvel locado. E agora?

Administramos um imóvel comercial, onde houve uma enchente, com isso o motor da garagem foi danificado. Pergunta: De quem é a responsabilidade pelo conserto do motor da garagem? BDI Responde: Nos termos do art. 23, § 1º, alínea “f”, bem como das •••