Estratégias para a retomada de imóvel diante a morosidade da justiça

Pergunta: Meu pai firmou um contrato de locação de um imóvel residencial, de 30 meses, com término em 30.01.2013. Porém, ele faleceu em junho de 2011, e neste período o contrato vinha sendo administrado por mim, sua única filha, cujo imóvel através de escritura de doação em 2012 já havia sido transmitido para mim, com reserva de usufruto vitalício. Ocorre que comuniquei por escrito que não iria renovar o contrato. Pois bem, até hoje a inquilina não saiu do imóvel. Diz estar procurando outro e não se muda. Não reajustei o contrato porque ela havia acordado em sair em dois meses. O despejo, na cidade de Barra do Piraí, está demorando quase três meses •••