Excesso de voltagem em tomadas em imóvel locado ocasionou queimas de aparelhos. E agora?

Alugamos um imóvel, no qual o locatário tão logo entrou no imóvel e teve problemas referentes a parte elétrica. Algumas tomadas apresentavam voltagem excessiva, o que causou danos em alguns eletrodomésticos do locatário, sendo que os mesmos buscam a reparação dos valores pelos prejuízos sofridos. O locador alega que ao assinar a vistoria que mencionava que a energia elétrica não havia sido testada, motivo pelo qual caberia ao locatário a verificação, bem como quer provas que os equipamentos realmente queimaram devido as tomadas do imóvel. Pergunta: Como devemos proceder? BDI Responde: No caso, o locador informou o •••