Imóvel com área menor do que a contratada – Direitos assistidos ao comprador

Perguntas: Minha cliente comprou uma área de terras em 12/08/13 pagando um sinal de R$ 160.000,00 e o restante do preço constou no contrato que deveria ser pago em 30 dias (ou seja, em 10/09/13) ou atrelado à escritura, quando então a vendedora deveria apresentar os documentos em ordem. Ocorre que: 1) Já estamos em março e nada de escritura ou documentos; 2) Bem mal redigido, constou no contrato que o objeto da venda seria uma área de terras matriculada sob o nº ”tal”. Na matrícula consta que a área teria 2 alqueires e a venda foi oferecida como se •••