Imóvel com problemas de infiltração teve teto de garagem desabado. E agora?

Um locatário reside no imóvel há 7 meses. Nesse período, vários problemas estruturais foram aparecendo, como: fissuras no teto, em vários cômodos, que foram encobertos com massa e tinta antes da entrada do inquilino (acobertamento dos vícios de construção) infiltrações no banheiro da suíte, que se encontra interditado (o locatário utiliza atualmente o banheiro social); descolamento de golas de gesso em um dos dormitórios (o gesso se desprendeu, estilhaçando-se no chão); inundação da área de serviço em decorrência das chuvas; goteiras na casa; e, por último, o teto da garagem desabou, situação gravíssima, colocando em risco a integridade das pessoas que residem na casa. Em contato com a imobiliária que administra o imóvel, o desabamento do teto foi “responsabilidade do locatário”, que não fez a limpeza das calhas (observação: o inquilino reside no imóvel há apenas 7 meses). Nenhuma providência foi tomada pelo proprietário do imóvel. Pergunta: Quais •••