IMÓVEL ENTREGUE PELO LOCATÁRIO QUE DEIXA DE PINTÁ-LO CONFORME O RECEBERA – PAGAMENTO DO ALUGUEL ATÉ A EFETIVAÇÃO DA PINTURA

<b>Pergunta: O locatário recebeu a sala comercial com pintura nova e ao entregar fez a pintura, mas estava rebocada e com falhas. O locatário negou-se em efetuar os reparos. Estamos cobrando através de ação de cobrança por nossa advogada. Podemos cobrar pelo aluguel nesse período em que a pintura não foi reparada? Qual a lei que nos ampara? Um locatário instalou um ar condicionado, sem autorização do locador, e, como fica na área externa, está incomodando alguns locatários do prédio. Posso mandar desinstalar ou tenho que procurar os meios legais para isso? Mandar ofício... Como proceder? (T.I. – Carazinho, •••