Imóvel hipotecado e sem habite-se pode ser financiado?

Pergunta: Contrato de promessa de compra e venda de imóvel na planta. Incorporação registrada e aprovada no Registro de Imóveis nos termos da Lei 4591/64. Prazo de entrega contratual para x data. - Atraso de mais de 12 meses. Na matrícula do imóvel o empreendimento foi averbado o habite-se parcial. Há, ainda, hipoteca em primeiro grau a um determinado Banco, com data certa para pagamento e baixa da hipoteca que irá acontecer •••