Infiltração de água de chuva em apartamento constitui motivo para depósito do aluguel em juízo? ou rescisão do contrato?

Alugamos um apto no último andar de um edifício com 12 andares. Conforme as fotos, a inquilina reclama sobre a água que passa pelas janelas da sacada e que penetram no apto quando chove muito forte e com ventos. Consultamos quatro firmas especializadas para fazer a vedação e isolamento e todas nos informaram que teríamos que trocar as janelas e toda a estrutura em volta, trilhos e esquadrias. Salientamos que o mesmo problema ocorre em vários •••