Inventário de imóvel vendido verbalmente

Há 20 anos meu cliente comprou um imóvel e em pagamento foi dado outro imóvel, que foi devidamente registrado em nome do terceiro. Ocorre que o imóvel do cliente não fora registrado pois seria necessário abrir o inventário do esposo dessa terceira, o registro está em nome do "de cujus" até o momento. Nesse período meu cliente construiu no imóvel e vem pagando todos os impostos normalmente como se seu fosse. A terceira veio a falecer deixando duas •••