Locação comercial: Quando o locatário tem direito à indenização das luvas

Pergunta: Na locação comercial, quando o Locador/proprietário não cobrar a “luva” e fizer um contrato de 3 e/ou “x” anos de locação, o locatário adquire direito sobre o ponto comercial, quando do vencimento e desocupação do imóvel locado? (E.C.M. – Cuiabá, MT) Resposta: Em uma locação comercial poderá ou não, ser cobrada as luvas, pois é uma liberalidade, dependerá se o ponto for concorrido por vários comerciantes, pois quem paga mais fica com o ponto. Normalmente se cobra luvas em preços elevados, em pontos comerciais rentáveis (Ex. Região da 25 de •••