Locação sem fiador e sem caução. Como despejar locatário inadimplente?

Alugamos um imóvel comercial sem fiador e sem a caução. Perguntas: 1 – Podemos pedir a liminar na ação de despejo cumulada com cobrança depositando os 3 (três) meses de aluguel, uma vez que está com 4 (quatro) meses de aluguel em atraso? 2 – Alugamos um imóvel comercial que consta com 4 •••