Locatária de imóvel danificado por enchente é obrigada a reformá-lo?

Temos uma casa alugada que sofreu com duas enchentes seguidas. Logo após, a locatária reclamou que o proprietário teria que pintar o imóvel e fazer algumas reformas, mas não foi feito. Após se passar um ano da enchente e não ser feita a reforma, a locatária notificou a imobiliária que vai desocupar a casa. Pergunta: A •••