Locatário e administradora não respondem por soltura imprevisível de pisos e azulejos, em imóvel locado antigo

Temos um imóvel que foi desocupado e a locatária nos avisou que os azulejos da parede dos 2 banheiros, da cozinha e alguns pisos do banheiro social estão soltos, que inclusive um já havia caído e a moldura de gesso da cozinha e dos banheiros também estão soltando. Pergunta: O locador pode cobrar esse serviço da imobiliária e do inquilino, sendo o imovel já antigo? BDI Responde: Como os azulejos e pisos fazem parte da estrutura do imóvel, as solturas e desprendimentos aleatórios e imprevisíveis, dos mesmos, devido a um imóvel antigo, o seu conserto é de responsabilidade •••