Locatário é responsável pela manutenção e conservação do imóvel locado até a entrega do mesmo ao locador

Administramos um imóvel, com um contrato de locação, firmado em 25.8.2008. As chaves foram entregues em 23.8.2019. A pintura externa do imóvel, a pintura das portas e janelas precisam ser refeitas, as janelas estão com dificuldades de abrir e enferrujadas. Pergunta: De quem é a responsabilidade pelos reparos a serem feitos? Do locador •••