Locatário inadimplente deixou as chaves com o vizinho e foi embora. E agora?

Um imóvel locado se encontra com três meses atrasado de aluguel, tentamos de todas as formas um acordo com locatário no objetivo de receber os alugueis em atraso, não tivemos êxito, e fomos surpreendidos com a mensagem do locatário que deixou a chave do imóvel com o vizinho. Pergunta: •••