Locatário inadimplente simplesmente desocupa imóvel alegando não ter condições financeiras para pagar o aluguel. O que fazer?

Temos um imóvel comercial locado, onde o locatário encontra-se com três meses de aluguéis inadimplentes. Acontece que o mesmo desocupou o imóvel e alega não ter o dinheiro para efetuar os devidos pagamentos e que irá entregar as chaves judicialmente. Pergunta: •••